Sådan konverteres en Home Equity Line of Credit

Hvis du har et hjemlig kreditkort (HELOC), og du nærmer sig udløbet af tilbagetrækningsperioden, eller hvis de justerbare renter er høje, kan du konvertere kreditten til et konventionelt lån. Mens en HELOC tillader boligen at trække penge efter behov, betaler kun renter på det tilbagekøbte beløb, kan du have et traditionelt lån med faste månedlige betalinger. Når du er klar til at konvertere din HELOC, har du nogle få muligheder.

Dagens video

Trin 1

Kontakt din bank om de aktuelle rentesatser for et andet pant. Renterne er omsætningspapirer, og de afhænger af dit kredit score og din betalingshistorie. Banker tilbyder bedre renter for boligejere med højere kredit score.

Trin 2

Vælg den type lån, der bedst passer til dine behov. Din bankmand kan foreslå et fastrentelån, der forlænges i løbet af fem eller 10 år, afhængigt af din evne til at foretage de månedlige betalinger, hvis du planlægger at blive i hjemmet. Men hvis du planlægger at sælge dit hjem inden for tre år, kan et rentetilpasningslån med en lav indledende rente spare dig mest penge.

Trin 3

Flet din HELOC med dit pant i en refinansiering. Denne mulighed kan være bedre for husejere, der købte deres hus, da renten var mere end to point højere end dagens satser. Ved at refinansiere hjemmet og tilføje HELOC, vil du kun foretage en månedlig betaling, og du kan spare penge på begge lån.

Trin 4

Forsyningsbevis for beskæftigelse - op til seks måneder af de seneste lønsedler eller kopier af de seneste to år af skat. Derudover opregner du dine nuværende månedlige betalinger, herunder bil noter, minimum kreditkort betalinger, forsikringspræmier og alle andre tilbagevendende månedlige gæld.

Ting du har brug for

• Paycheck stubs
• Liste over aktuelle gældsforpligtelser

Tips

• Du har en tre-dages "ret til recession" efter at have taget et nyt lån. Hvis du af en eller anden grund opdager, at det nye lån ikke opfylder dine forventninger, skal du give banken et skriftligt brev med angivelse af, at du ønsker ud af lånet.

Advarsler

• Før du ansøger om en lånekonvertering eller refinansiering af et pant til at inkludere din HELOC, skal du kontrollere din kreditrapport og fjerne eventuelle fejlagtige oplysninger. Afstå fra at købe en bil eller en anden stor billetpost lige inden du ansøger om et lån. De ekstra månedlige betalinger kan diskvalificere din låneansøgning.